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    广州公司注册地址
    资料提供:赞雅顾问    日期:2016/09/27    网站:zanyaco.net

    设立广州公司,需确定公司名称,股东及股份比例,经营范围,注册资本,注册地址,法定代表人及公司管理人员的任免。其中公司选址显得尤为重要,租赁不合适的办公地址非但办不了公司执照,也造成资金的浪费。怎样的地址才能用于公司注册,赞雅顾问现为您详述如下:

     

    一、广州公司地址的含义:

    公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,可以是自有产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。

     

    二、广州公司地址注册要求

    广州公司注册地址必须是商业或写字楼用途,或临时商业使用场地。

    1. 自有房产: 提交产权证复印件;

    使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业,但因历史原因无法提供合法房地产证明的,提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。

     

    1. 租赁房屋:提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;

    未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件;

     

    三、广州公司注册地址证明文件:

    1、广州公司地址可以通过以下方式证明:

    (1)《房屋所有权证》复印件;
    (2)国有土地《土地使用权证》复印件;
    (3)房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
    (4)土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;
    (5)属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
    (6)属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
    (7)属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;
    (8)属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;

     

    2、公司地址是租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一的使用证明:

    (1)、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;

    (2)、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证明;
    (3)、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。

     

    3、以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则另应提交规划部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理:

    (1)房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以上住宅,则不再报规划部门审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见,办理登记注册;
    (2)房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门审批;
    (3)原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批;
    (4)宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批,但其裙房仍需报批。

    注:经济适用房不得作为经营场所。

     

    4、若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:

    (1)前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);
    (2)签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
    (3)若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。
    (4)如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。

     

     

    四:赞雅寄语:承诺优秀,交付卓越

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